Prodej bytu 2+kk, 36 m²
Čapkova 2023, Litvínov – Horní Litvínov
1 480 000 Kč
- Plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 41 111 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 6
Požadovaná cena
1 480 000 Kč
≈ 60 818 €41 111 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 480 000 Kč
- Cena za m²
- 41 111 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
1
+5 %od prvního záznamu
Zobrazení
745
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 7 885 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 714 Kč – 8 126 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 16 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 692 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Horní Litvínov (do vzdálenosti 2,4 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Most (104 inzerátů, 24. 10. 2026).
40 % podobných inzerátů v oblasti Most požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MostHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem +5 % od 13. 10. 2026.
- Aktivní13. 10. – 19. 10.
- Staženo19. 10. – 23. 10.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena1 410 000 → 1 480 000 Kč+5 %
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
745
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Čapkova 2023, Litvínov – Horní Litvínov
Čapkova 2023, Litvínov – Horní Litvínov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mNorma · Supermarket · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití270 mElixír · Restaurace · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy80 mStřední průmyslová škola Strojírna Litvínov spol. s r.o. · Střední škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky130 mZákladní škola a Mateřská škola Litvínov, Ruská 2059, okres Most · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví220 mAlbudent s.r.o. · Zubař · 8 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky240 mZámecký park · Park · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště530 mDětské hřiště · 2 do 1 km
- Sport750 mPlavecký bazén · Bazén · 1 do 1 km
- Služby370 mKomerční banka · Banka · 4 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 21661561
- Na Bytky
- 46 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 36 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 6
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · G - Plus Realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?