Prodej bytu 4+kk, 80 m² (1 z 11) — Fotky: Sreality · 11 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 4+kk, 80 m²

Palackého, Tachov

4 795 000 Kč

Plocha: 80 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 59 938 Kč/m²
Podlaží: 3 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 795 000 Kč

≈ 197 041 €59 938 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 795 000 Kč
Cena za m²: 59 938 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

12 dnů

Změny ceny

Zobrazení

419

První záznam na Bytky

13. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 5 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 564 706 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 149 333 Kč – 4 721 127 Kč
Férová cena za m²: 57 059 Kč/m²

Tento inzerát 4 795 000 Kč
Férová cena 4 564 706 Kč
Obvykle 4 149 333 Kč – 4 721 127 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 5 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 122 dní
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,3 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 16 970 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 16 471 Kč – 19 375 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 24 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 537 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Tachov (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Plzeňský kraj (94 inzerátů, 24. 10. 2026).

27 % podobných inzerátů v oblasti Plzeňský kraj požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeňský kraj

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 13. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

17. 10. 2026 00:28
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

419

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Palackého, Tachov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

32 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny1 000 m
COOP · Večerka · 1 do 1 km
Jídlo a pití690 m
Kočičí kavárna Tachov · Kavárna · 7 do 1 km
Školy570 m
Základní škola a Mateřská škola, Tachov, Petra Jilemnického 1995 · Základní škola · 2 do 1 km
Školky560 m
Mateřská škola Tachov, Tyršova 1546, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví700 m
Gynekologie a porodnictví s.r.o. · Lékař · 4 do 1 km
Parky720 m
Park · 2 do 1 km
Hřiště870 m
Dětské hřiště · 4 do 1 km
Sport580 m
Sportovní centrum · 5 do 1 km
Služby870 m
Bankomat · 2 do 1 km