Pronájem bytu 2+kk, 45 m² (1 z 11) — Fotky: Sreality · 11 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 45 m²

Na Balkáně 2110/114, Praha – Žižkov

22 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 20 000 Kč + poplatky 2 000 Kč

Plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 444 Kč/m²
Podlaží: 3 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

22 000 Kč / měsíc

≈ 904 € / měsícnájem 444 Kč/m²

Nájem: 20 000 Kč
Poplatky: 2 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 22 000 Kč
Cena za m²: 444 Kč
Kauce: 22 000 KčZ popisu
Provize: 20 000 KčZ popisu

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

46 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 362

První záznam na Bytky

13. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 18,3 % méně, než je férová cena

Férová cena: 26 920 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 21 635 Kč – 28 125 Kč
Férová cena za m²: 598 Kč/m²

Tento inzerát 22 000 Kč / měsíc
Férová cena 26 920 Kč
Obvykle 21 635 Kč – 28 125 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 890 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 18,3 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 46 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 17 dní
Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (201 inzerátů, 24. 10. 2026).

35 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 3

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 13. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

14. 10. 2026 00:18
- Plochauvedena užitná plocha: 45 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 362

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Na Balkáně 2110/114, Praha – Žižkov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá

72 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 303137
Vlaky: R9R18R19R41S1S49S61T2
Autobusy: 7 linek

Nejbližší zastávky

Balkán
2 min · 140 m
- 109interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Kněžská luka
6 min · 370 m
- 30interval 8–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 146interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90
K Žižkovu
8 min · 480 m
- 136interval 6–10 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 15 min
- 183interval 10–25 min
- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Spojovací
8 min · 500 m
- 30interval 9–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 109interval 6–15 min
- 146interval 30 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Novovysočanská
10 min · 600 m
- 109interval 6–15 min
- 136interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 913, 914
Praha-Libeň
13 min · 800 m
- R9interval 1–2 h
- R18interval 1–2 h
- R19interval 2 h
- R41interval 30 min
- S1interval 15–25 min
- S49interval 30 min
- S61interval 30 min
- T2občas
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

91 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny320 m
Potraviny · Supermarket · 5 do 500 m · 17 do 1 km
Jídlo a pití120 m
Tian Jin · Restaurace · 12 do 500 m · 45 do 1 km
Školy330 m
Základní škola Chmelnice, Praha 3, K Lučinám 18/2500 · Základní škola · 2 do 500 m · 14 do 1 km
Školky420 m
Mateřská škola, Praha 3, Na Balkáně 74/2590 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví300 m
EGK s.r.o., Sanatorium sv. Anny · Lékař · 4 do 500 m · 22 do 1 km
Parky220 m
Park U Kněžské louky · Park · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Hřiště240 m
Dětské hřiště · 11 do 500 m · 21 do 1 km
Sport90 m
TJ Spoje Praha · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Služby420 m
Česká spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 9 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkTřešňovka I. · 120 mPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,8 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Jan Mistoler

Makléř

Olimax REAL s.r.o. – QARA, s.r.o.

Společnost

IČO: 06784127
Na Bytky: 19 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 45 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 3 z 4
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Nezařízený
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Vytápění: Elektřina
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Kouření: Pouze pro nekuřákyZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · Olimax REAL s.r.o. – QARA, s.r.o.
Vloženo na portál: 9. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce