Prodej bytu 3+1, 68 m²
Mladá Boleslav II
5 390 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 79 265 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
5 390 000 Kč
≈ 221 492 €79 265 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 390 000 Kč
- Cena za m²
- 79 265 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 495
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 5 409 091 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 240 533 Kč – 5 642 162 Kč
- Férová cena za m²
- 79 545 Kč/m²
- Tento inzerát 5 390 000 Kč
- Férová cena 5 409 091 Kč
- Obvykle 5 240 533 Kč – 5 642 162 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,6 %
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 12 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 22 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 21 561 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 179 Kč – 25 631 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 890 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Mladá Boleslav (57 inzerátů, 24. 10. 2026).
40 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mladá BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 68 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 495
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mladá Boleslav II
Mladá Boleslav II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
17 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- L4R43S30S31S35S36
- Autobusy
- 36 linek
Nejbližší zastávky
Mladá Boleslav,Nový hřbitov
3 min · 200 m- 315interval 25–30 min
- 427interval 195 min
- 714interval 75 min–2 h
- 715interval 2 h
- 736interval 2 h
- 737interval 195 min
- 739interval 2 h
- 763interval 195 min
- +2 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Václava Klementa
4 min · 260 m- 315interval 1 h
- 714interval 2 h
- 715interval 2 h
- 736interval 2 h
- 739interval 2 h
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,aut.st.
7 min · 460 m- 315interval 30 min
- 345interval 30 min–1 h
- 405interval 1 h–75 min
- 412interval 1 h–75 min
- 427interval 2 h
- 432interval 2 h
- 442interval 75 min–2 h
- 463interval 2 h
- +28 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav město
9 min · 540 m- L4interval 2 h
- R43interval 2 h
- S30interval 75 min
- S31interval 75 min
- S35interval 195 min
- S36interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny330 mKaufland · Supermarket · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití340 mBufet Dřevák · Rychlé občerstvení · 8 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy340 mŠkoda Auto a.s., Střední odborné učiliště strojírenské, odštěpný závod · Střední škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky550 mMateřská škola Pampeliška Mladá Boleslav, Nerudova 797, příspěvková organizace · Mateřská škola · 9 do 1 km
- Zdravotnictví80 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 11 do 500 m · 41 do 1 km
- Parky670 mNový park · Park · 2 do 1 km
- Hřiště590 mDětské hřiště · 9 do 1 km
- Sport90 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby150 mBankomat · 11 do 500 m · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 17820316
- Na Bytky
- 26 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 68 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1 z 8
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · DVORSKY REALITY s.r.o
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?