Prodej bytu 2+1, 62 m²
Sídliště Za Chlumem, Bílina – Teplické Předměstí
1 800 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 29 032 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 8
Požadovaná cena
1 800 000 Kč
≈ 73 968 €29 032 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 800 000 Kč
- Cena za m²
- 29 032 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 028
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 100 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 924 138 Kč – 2 404 646 Kč
- Férová cena za m²
- 33 871 Kč/m²
- Tento inzerát 1 800 000 Kč
- Férová cena 2 100 000 Kč
- Obvykle 1 924 138 Kč – 2 404 646 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 450 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 14,3 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 37 dní
- Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 7,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 472 Kč – 11 351 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 14 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 450 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Bílina (25 inzerátů, 24. 10. 2026).
52 % podobných inzerátů v oblasti Bílina požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BílinaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 028
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sídliště Za Chlumem, Bílina – Teplické Předměstí
Sídliště Za Chlumem, Bílina – Teplické Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny190 mTesco · Supermarket · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití240 mRestaurace U Pošty · Hospoda · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy220 mZákladní škola a Střední škola, Za Chlumem, Bílina, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky300 mMateřská škola Maxík Bílina, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví0 mSenzafit s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky70 mPark · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport130 mJiskra fitness · Posilovna · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby1 kmMoneta Bank · Bankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Finpos realitní kancelář s.r.o.
Společnost
- IČO
- 05253951
- Web
- rkfinpos.cz
- Na Bytky
- 133 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 62 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 6 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Finpos realitní kancelář s.r.o.
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?