Prodej bytu 2+kk, 64 m²
Bezručova, Kolín III
4 800 000 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 75 000 Kč/m²
- Podlaží
- 6
Požadovaná cena
4 800 000 Kč
≈ 197 247 €75 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 800 000 Kč
- Cena za m²
- 75 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 610
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 988 571 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 324 444 Kč – 6 640 302 Kč
- Férová cena za m²
- 93 571 Kč/m²
- Tento inzerát 4 800 000 Kč
- Férová cena 5 988 571 Kč
- Obvykle 5 324 444 Kč – 6 640 302 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 770 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 19,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 75 dní
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 462 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 297 Kč – 19 321 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 800 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Kolín (24 inzerátů, 24. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Kolín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KolínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 64 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 610
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bezručova, Kolín III
Bezručova, Kolín III
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD63/ 100Dobrá
19 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 20 linek
Nejbližší zastávky
Kolín,Vodní svět
2 min · 110 m- MHD 1interval 25 min
- MHD 3interval 30 min
- MHD 4interval 30 min–1 h
- MHD 6občas
- MHD 9interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kolín,Masarykova II
3 min · 180 m- MHD 1interval 15–30 min
- MHD 3interval 30 min
- MHD 4interval 45 min–1 h
- MHD 6interval 2 h
- MHD 9interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Kolín,Masarykova
5 min · 290 m- MHD 1interval 25 min
- MHD 3interval 30 min
- MHD 4interval 30 min–1 h
- MHD 6občas
- MHD 9interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kolín,Jaselská
5 min · 320 m- MHD 7interval 195 min
Načítání odjezdů…
Kolín,gymnázium
6 min · 400 m- 821interval 2 h
- 824interval 1–2 h
- MHD 1interval 20–25 min
- MHD 3interval 30 min
- MHD 4interval 30 min–1 h
- MHD 6interval 2 h
- MHD 8interval 1 h
- MHD 9interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Kolín,plicní
7 min · 420 m- MHD 8interval 1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mFlop Top · Supermarket · 5 do 500 m · 27 do 1 km
- Jídlo a pití50 mPivnice Barborka · Restaurace · 14 do 500 m · 57 do 1 km
- Školy130 mZákladní škola Kolín II., Bezručova 980 · Základní škola · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky80 mMateřská škola Kolín II., Bezručova 801 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví130 mZubní lékař · Zubař · 34 do 500 m · 69 do 1 km
- Parky110 mPark · 11 do 500 m · 28 do 1 km
- Hřiště170 mlanové hřiště · Dětské hřiště · 8 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport90 mSportklub Fortuna Kolín · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby220 mČeská spořitelna · Banka · 3 do 500 m · 21 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09689087
- Na Bytky
- 239 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?