Prodej bytu 4+1, 83 m²
Pod Makovým vrchem 457, Holýšov
3 995 000 Kč
- Plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 48 133 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
3 995 000 Kč
≈ 164 167 €48 133 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 995 000 Kč
- Cena za m²
- 48 133 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 245
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 242 426 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 137 794 Kč – 5 376 296 Kč
- Férová cena za m²
- 63 162 Kč/m²
- Tento inzerát 3 995 000 Kč
- Férová cena 5 242 426 Kč
- Obvykle 4 137 794 Kč – 5 376 296 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Holýšov (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 70 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Plzeňský kraj (94 inzerátů, 24. 10. 2026).
13 % podobných inzerátů v oblasti Plzeňský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeňský krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 245
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod Makovým vrchem 457, Holýšov
Pod Makovým vrchem 457, Holýšov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
58 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny300 mTRIO supermarket · Supermarket · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití210 mRestaurace Kulturní dům Holýšov · Restaurace · 8 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy100 mMateřská školka 1 Holýšov · Škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola Holýšov · Mateřská škola · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví270 mLékárna Holýšov s.r.o. · Lékárna · 7 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky600 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště570 mDětské hřiště · 1 do 1 km
- SportNic do 3 km
- Služby450 mHolýšov · Pošta · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 02210258
- Web
- jvreality.cz
- Na Bytky
- 17 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 83 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · JV REALITY
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?