Pronájem bytu 3+kk, 84 m²
Slezská 1323/84, Praha – Vinohrady
48 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 44 000 Kč + poplatky 4 500 Kč
- Plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 524 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 7
Celkové měsíční náklady
48 500 Kč / měsíc
≈ 1 993 € / měsícnájem 524 Kč/m²
- Nájem
- 44 000 Kč
- Poplatky
- 4 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 48 500 Kč
- Cena za m²
- 524 Kč
- Kauce
- 88 000 KčZ popisu
- Provize
- 53 240 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 313
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 39 846 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 39 157 Kč – 59 446 Kč
- Férová cena za m²
- 474 Kč/m²
- Tento inzerát 48 500 Kč / měsíc
- Férová cena 39 846 Kč
- Obvykle 39 157 Kč – 59 446 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 21,7 % více, než je férová cena
- Pro představu: 12 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (101 inzerátů, 24. 10. 2026).
56 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 313
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Slezská 1323/84, Praha – Vinohrady
Slezská 1323/84, Praha – Vinohrady
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD99/ 100Výborná
56 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 47101113152122
- Autobusy
- 101135136175
Nejbližší zastávky
Vinohradská vodárna
3 min · 160 m- 10interval 4–5 min
- 101interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
Jiřího z Poděbrad
3 min · 200 m- Ainterval 3–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Perunova
4 min · 220 m- 10interval 4–5 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
Radhošťská
7 min · 450 m- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Ruská
9 min · 530 m- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Orionka
9 min · 560 m- 10interval 4–5 min
- 136interval 6–10 min
- 175interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 913, 914, X91
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mH_Market express · Večerka · 45 do 500 m · 167 do 1 km
- Jídlo a pití40 mWombat Cafe · Bar · 122 do 500 m · 458 do 1 km
- Školy140 mObchodní akademie Praha, s.r.o. · Střední škola · 7 do 500 m · 41 do 1 km
- Školky190 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 3, nám. Jiřího z Lobkovic 22/121 · Mateřská škola · 7 do 500 m · 26 do 1 km
- Zdravotnictví100 mXTREME Invest s.r.o., Lékárna U Robina · Lékárna · 23 do 500 m · 126 do 1 km
- Parky140 mPark · 15 do 500 m · 37 do 1 km
- Hřiště200 mU Vodárny · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport260 mFitness solárium Pro-One · Posilovna · 6 do 500 m · 19 do 1 km
- Služby130 mKomerční banka · Banka · 16 do 500 m · 59 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na náměstí Jiřího z Poděbrad · 130 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 27436535
- Na Bytky
- 112 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 84 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 3 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2008
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?