Prodej bytu 2+1, 67 m²
Letců R. A. F. 1934, Nymburk
6 490 000 Kč
- Plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 96 866 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 9
Požadovaná cena
6 490 000 Kč
≈ 266 694 €96 866 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 490 000 Kč
- Cena za m²
- 96 866 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 349
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 275 352 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 541 857 Kč – 6 499 000 Kč
- Férová cena za m²
- 93 662 Kč/m²
- Tento inzerát 6 490 000 Kč
- Férová cena 6 275 352 Kč
- Obvykle 5 541 857 Kč – 6 499 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 3,4 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 62 dní
- Větší prostor: 53 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 169 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 507 Kč – 20 303 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Nymburk (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Nymburk (68 inzerátů, 24. 10. 2026).
34 % podobných inzerátů v oblasti Nymburk požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti NymburkHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaaktualizovány plochy
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 349
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Letců R. A. F. 1934, Nymburk
Letců R. A. F. 1934, Nymburk
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD42/ 100Ucházející
5 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S12T2
- Autobusy
- 433443493497833
Nejbližší zastávky
Nymburk,Letců R.A.F.
2 min · 150 m- 433interval 30–75 min
- 497interval 45–75 min
- 833interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk,poliklinika
3 min · 210 m- 433interval 30–75 min
- 497interval 1 h–75 min
- 833interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk,Lipová
8 min · 500 m- 433interval 30–75 min
- 497interval 1 h–75 min
- 833interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk,Jankovice
8 min · 510 m- 433interval 30–75 min
- 833interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk město
8 min · 510 m- S12interval 45 min–1 h
- T2občas
Načítání odjezdů…
Nymburk,u Růžáku
10 min · 590 m- 433interval 30–75 min
- 833interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny450 mCoop · Supermarket · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití370 mRestaurace u Kotherů - Dřevák · Restaurace · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy120 mZákladní škola a Mateřská škola Nymburk, Letců R.A.F. 1989 - příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky120 mZákladní škola a Mateřská škola Nymburk, Letců R.A.F. 1989 - příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví250 mDoulaDental s.r.o. · Zubař · 3 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky570 mPark · 10 do 1 km
- Hřiště200 mGagarinova · Dětské hřiště · 8 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport800 mSportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby940 mKomerční banka · Banka · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 67 m²
- Balkon
- 14 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 3 z 9
- K nastěhování
- Od 31. října 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bidli reality
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?