Prodej bytu 2+kk, 64 m² (1 z 19) — Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 2+kk, 64 m²

Studánecká 1609, Pardubice – Bílé Předměstí

6 990 000 Kč

Plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 109 219 Kč/m²
Podlaží: 1 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 990 000 Kč

≈ 287 241 €109 219 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 990 000 Kč
Cena za m²: 109 219 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

12 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 111

První záznam na Bytky

13. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 16,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 016 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 661 538 Kč – 6 713 469 Kč
Férová cena za m²: 94 000 Kč/m²

Tento inzerát 6 990 000 Kč
Férová cena 6 016 000 Kč
Obvykle 5 661 538 Kč – 6 713 469 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 16,2 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 44 dní
Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 18 036 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 16 640 Kč – 19 062 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 32 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 850 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Pardubice I (21 inzerátů, 24. 10. 2026).

57 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice I požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Pardubice I

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 13. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

13. 10. 2026 21:07
- Plochauvedena užitná plocha: 64 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 111

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Studánecká 1609, Pardubice – Bílé Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

93 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny50 m
Pekařství Dražka · Pekárna · 4 do 500 m · 16 do 1 km
Jídlo a pití110 m
Restaurace Galanta · Restaurace · 2 do 500 m · 25 do 1 km
Školy280 m
Základní škola Pardubice-Spořilov, Kotkova 1287 · Základní škola · 2 do 500 m · 11 do 1 km
Školky160 m
Safari Baby Club - mateřská škola · Mateřská škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví90 m
AmbuCare s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 42 do 1 km
Parky270 m
Park · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Hřiště110 m
Dětské hřiště · 10 do 500 m · 21 do 1 km
Sport140 m
MI6 studio · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Služby120 m
Pardubice 3 · Pošta · 1 do 500 m · 4 do 1 km