Prodej bytu 2+1, 52 m²
Jižní čtvrť IV, Přerov I-Město
2 690 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 51 731 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
2 690 000 Kč
≈ 110 540 €51 731 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 690 000 Kč
- Cena za m²
- 51 731 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
62 dnů
Změny ceny
1
−6,9 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 669
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 466 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 090 566 Kč – 3 640 000 Kč
- Férová cena za m²
- 66 667 Kč/m²
- Tento inzerát 2 690 000 Kč
- Férová cena 3 466 667 Kč
- Obvykle 3 090 566 Kč – 3 640 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 800 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 62 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,9 %)
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 922 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 612 Kč – 15 241 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Přerov (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Přerov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PřerovHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −6,9 % od 13. 10. 2026.
- Aktivní13. 10. – 16. 10.
- Staženo16. 10. – 20. 10.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena2 890 000 → 2 690 000 Kč−6,9 %
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 669
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jižní čtvrť IV, Přerov I-Město
Jižní čtvrť IV, Přerov I-Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mRacek · Pekárna · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití140 mRestaurace Na Jižní · Restaurace · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy310 mGymnázium Jana Blahoslava a Střední pedagogická škola, Přerov, Denisova 3 · Střední škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky440 mMateřská škola Přerov, Lešetínská 5 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví210 mPRAKTIMEDIKA MM s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 32 do 1 km
- Parky380 mPark · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport1,1 kmFitklub · Posilovna
- Služby360 mBankomat · 2 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 1
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · BYTEK Realitní architekt vašich plánů Ing. Lucie Mekhail
- Vloženo na portál
- 24. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 6,9 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?