Prodej bytu 3+1, 72 m²

Férová cena

6 200 000 Kč

Obvyklé rozpětí

6 038 400 Kč – 6 349 091 Kč

Férová cena za m²

86 111 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Inzerováno před 11 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 27 dní
• Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
• Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %

Hrubý výnos

≈ 3,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

18 304 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 875 Kč – 20 815 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 28 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 920 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 14. 10. 2026

Stupkova 528/1b, Olomouc – Neředín

Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).