Prodej bytu 3+1, 65 m²
Pod Školou 248/13, Teplice – Prosetice
2 070 000 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 31 846 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 7
Požadovaná cena
2 070 000 Kč
≈ 85 063 €31 846 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 070 000 Kč
- Cena za m²
- 31 846 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
11 dnů
Změny ceny
2
−10 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 023
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 283 784 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 195 068 Kč – 2 668 421 Kč
- Férová cena za m²
- 35 135 Kč/m²
- Tento inzerát 2 070 000 Kč
- Férová cena 2 283 784 Kč
- Obvykle 2 195 068 Kč – 2 668 421 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 860 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 9,4 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 11 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 52 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −10 %)
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 9,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 250 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 816 Kč – 17 245 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 7,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 11 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Teplice (81 inzerátů, 24. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Teplice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TepliceHistorie
Cena a stav v čase
2 změny ceny, celkem −10 % od 14. 10. 2026.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena2 100 000 → 2 070 000 Kč−1,4 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 023
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod Školou 248/13, Teplice – Prosetice
Pod Školou 248/13, Teplice – Prosetice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
61 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny240 mŘeznictví · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití190 mAffetto · Kavárna · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školy320 mZákladní škola, Teplice, Plynárenská 2953, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky290 mMateřská škola, Na spojce 274, Teplice · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví210 mZUBNÍ PROSETICE s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky750 mLetná · Park · 10 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport1,1 kmKuželna Letná · Sportovní centrum
- Služby870 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 10 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?