Prodej bytu 3+1, 65 m²
Na Zavadilce 783, Jaroměř – Pražské Předměstí
3 999 000 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 61 523 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 8
Požadovaná cena
3 999 000 Kč
≈ 164 331 €61 523 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 999 000 Kč
- Cena za m²
- 61 523 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
11 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
839
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 197 917 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 172 297 Kč – 4 280 189 Kč
- Férová cena za m²
- 64 583 Kč/m²
- Tento inzerát 3 999 000 Kč
- Férová cena 4 197 917 Kč
- Obvykle 4 172 297 Kč – 4 280 189 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Jaroměř (do vzdálenosti 2,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 4,7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 11 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 29 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Náchod (53 inzerátů, 24. 10. 2026).
60 % podobných inzerátů v oblasti Náchod požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti NáchodHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
839
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Zavadilce 783, Jaroměř – Pražské Předměstí
Na Zavadilce 783, Jaroměř – Pražské Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
61 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny110 mCoop Tip · Supermarket · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití160 mKB bar · Bar · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy760 mStřední škola řemeslná, Jaroměř, Studničkova 260 · Střední škola · 4 do 1 km
- Školky330 mMateřská škola Jaroměř, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví250 mLékárna · Lékárna · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky890 mPark · 4 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Sport840 msportovní hala · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby280 mBankomat · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28858301
- Na Bytky
- 37 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?