Prodej bytu 2+1, 63 m²
Třebízského 205/17, Mariánské Lázně
3 850 000 Kč
- Plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 61 111 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
3 850 000 Kč
≈ 158 208 €61 111 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 850 000 Kč
- Cena za m²
- 61 111 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
11 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 273
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 022 973 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 493 382 Kč – 5 720 885 Kč
- Férová cena za m²
- 79 730 Kč/m²
- Tento inzerát 3 850 000 Kč
- Férová cena 5 022 973 Kč
- Obvykle 4 493 382 Kč – 5 720 885 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,4 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 11 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 139 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 237 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 816 Kč – 20 571 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 18 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Mariánské Lázně (45 inzerátů, 24. 10. 2026).
28 % podobných inzerátů v oblasti Mariánské Lázně požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mariánské LázněHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 63 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 273
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Třebízského 205/17, Mariánské Lázně
Třebízského 205/17, Mariánské Lázně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
51 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny630 mMinimarket Kolonáda · Večerka · 2 do 1 km
- Jídlo a pití450 mpod oblaky · Bar · 3 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy910 mGymnázium a obchodní akademie Mariánské Lázně, příspěvková organizace · Střední škola · 1 do 1 km
- Školky1,7 kmMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Mateřská škola
- Zdravotnictví340 mDuentye s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky70 mPark · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště910 mDětské hřiště · 1 do 1 km
- Sport190 mMichal Kandráč · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby680 mEuronet · Bankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24224006
- Web
- rkgroup.cz
- Na Bytky
- 63 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 63 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Podlaží
- 2 z 4
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · RK Group - realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 14. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?