Pronájem bytu 2+kk, 43 m²
Hrubého 1205/2, Praha – Kobylisy
22 670 Kč / měsíc celkem
Nájem 20 000 Kč + poplatky 2 670 Kč
- Plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 465 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 12
Celkové měsíční náklady
22 670 Kč / měsíc
≈ 932 € / měsícnájem 465 Kč/m²
- Nájem
- 20 000 Kč
- Poplatky
- 2 670 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 22 670 Kč
- Cena za m²
- 465 Kč
- Kauce
- 40 000 KčZ popisu
- Provize
- 22 000 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
11 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 087
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 25 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 23 343 Kč – 26 756 Kč
- Férová cena za m²
- 581 Kč/m²
- Tento inzerát 22 670 Kč / měsíc
- Férová cena 25 000 Kč
- Obvykle 23 343 Kč – 26 756 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 9,3 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 11 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (173 inzerátů, 24. 10. 2026).
45 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 087
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hrubého 1205/2, Praha – Kobylisy
Hrubého 1205/2, Praha – Kobylisy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD91/ 100Výborná
86 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 31724303233
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Kyselova
6 min · 380 m- 30interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Ládví
6 min · 390 m- Cinterval 2–4 min
- 30interval 8–10 min
- 103interval 9–15 min
- 152interval 7–10 min
- 166interval 30 min
- 177interval 7–15 min
- 348interval 20–25 min
- 349interval 20 min–2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 913
Kobyliská střelnice
7 min · 450 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Bojasova
7 min · 460 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
- 183interval 10–25 min
- 251interval 2 h
Načítání odjezdů…
Poliklinika Čumpelíkova
8 min · 480 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Šimůnkova
8 min · 520 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
- 183interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny10 mPotraviny Duc Diep Hoang · Večerka · 22 do 500 m · 41 do 1 km
- Jídlo a pití200 mTichá kavárna · Kavárna · 19 do 500 m · 55 do 1 km
- Školy120 mHeřmánek Praha, základní škola, gymnázium a střední pedagogická škola, školská právnická osoba · Střední škola · 7 do 500 m · 20 do 1 km
- Školky120 mMateřská škola Heřmánek · Mateřská škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví120 mMedalerga s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 31 do 1 km
- Parky0 mPark · 26 do 500 m · 42 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport310 mForm factory · Posilovna · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby240 mRaiffeisenbank · Banka · 11 do 500 m · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Ďáblice · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 58 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,4 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 405 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 43 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 6 z 12
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Kouření
- Pouze pro nekuřákyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Alfa
- Vloženo na portál
- 14. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?