Prodej bytu 3+1, 61 m²
Jiráskova 4143, Chomutov
3 990 000 Kč
- Plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 65 410 Kč/m²
- Podlaží
- 12 z 13
Požadovaná cena
3 990 000 Kč
≈ 163 961 €65 410 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 990 000 Kč
- Cena za m²
- 65 410 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
11 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 014
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 185 556 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 829 138 Kč – 3 407 586 Kč
- Férová cena za m²
- 52 222 Kč/m²
- Tento inzerát 3 990 000 Kč
- Férová cena 3 185 556 Kč
- Obvykle 2 829 138 Kč – 3 407 586 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 25,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 11 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 56 dní
- Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 120 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 587 Kč – 14 951 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 172 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Chomutov (47 inzerátů, 24. 10. 2026).
96 % podobných inzerátů v oblasti Chomutov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ChomutovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 61 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 014
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jiráskova 4143, Chomutov
Jiráskova 4143, Chomutov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
63 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny620 mPENNY · Supermarket · 4 do 1 km
- Jídlo a pití460 mSport & Beer Bar · Restaurace · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy210 mZákladní škola Chomutov, Akademika Heyrovského 4539 · Základní škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky270 mZÁKLADNÍ ŠKOLA A MATEŘSKÁ ŠKOLA DUHOVÁ CESTA, s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví170 mPediatrie Chomutov s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky520 mSportovní areál Domovinka · Park · 1 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport230 mSoftball Chomutov · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby300 mChomutov 3 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 61 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 12 z 13
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · TOP Reality Chomutov
- Vloženo na portál
- 14. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?