Prodej bytu 2+kk, 42 m²
Jana Palacha 1103, Mladá Boleslav II
4 490 000 Kč
- Plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 106 905 Kč/m²
- Podlaží
- 11 z 13
Požadovaná cena
4 490 000 Kč
≈ 184 508 €106 905 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 490 000 Kč
- Cena za m²
- 106 905 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 232
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 657 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 385 581 Kč – 4 928 571 Kč
- Férová cena za m²
- 110 889 Kč/m²
- Tento inzerát 4 490 000 Kč
- Férová cena 4 657 333 Kč
- Obvykle 4 385 581 Kč – 4 928 571 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 930 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 3,6 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 10 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 15 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 750 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 538 Kč – 18 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 807 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Mladá Boleslav (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
68 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mladá BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 42 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 232
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jana Palacha 1103, Mladá Boleslav II
Jana Palacha 1103, Mladá Boleslav II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD21/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 14 linek
Nejbližší zastávky
Mladá Boleslav,Nový hřbitov
9 min · 570 m- 315interval 25–30 min
- 427interval 195 min
- 714interval 75 min–2 h
- 715interval 2 h
- 736interval 2 h
- 737interval 195 min
- 739interval 2 h
- 763interval 195 min
- +2 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Boleslavská
11 min · 670 m- 315interval 25–30 min
- 345interval 1 h
- 700interval 2 h–195 min
- 714interval 75 min–2 h
- 715interval 2 h
- 720interval 1–2 h
- 730interval 2 h
- 736interval 2 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny300 mAlbert · Supermarket · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití160 mU Kvakoše · Restaurace · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy450 mŠkoda Auto a.s., Střední odborné učiliště strojírenské, odštěpný závod · Střední škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky190 mMateřská škola Čtyřlístek Mladá Boleslav, Havlíčkova 1000, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví100 mAmbulance specialisty · Lékař · 10 do 500 m · 28 do 1 km
- Parky240 mPark · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 20 do 1 km
- Sport200 mMěstské fotbalové hřiště · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby150 mKomerční banka · Bankomat · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 527 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 42 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 11 z 13
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 15. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?