Prodej bytu 1+kk, 15 m² (1 z 24) — Fotky: Sreality · 24 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality+11,4 % oproti oblasti

Prodej bytu 1+kk, 15 m²

Pod Vlachovkou 787/20, Praha – Libeň

3 284 000 Kč

Plocha: 15 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 218 933 Kč/m²
Podlaží: 3 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 284 000 Kč

≈ 134 950 €218 933 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 284 000 Kč
Cena za m²: 218 933 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

10 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 595

První záznam na Bytky

15. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha 8 (106 inzerátů, 24. 10. 2026).

63 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
1+kk · 14 m²	3 127 488 Kč	223 392 Kč/m²	122 dnů	Sreality
1+kk · 15 m²	3 312 000 Kč	220 800 Kč/m²	93 dnů	Sreality
1+kk · 18 m²	4 990 000 Kč	277 222 Kč/m²	3 dny	Sreality
1+kk · 18 m²	4 990 000 Kč	277 222 Kč/m²	2 dny	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 15. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

15. 10. 2026 12:22
- Plochauvedena užitná plocha: 15 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 595

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Pod Vlachovkou 787/20, Praha – Libeň

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD97/ 100Výborná

180 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: C
Tramvaje: 31724303233
Autobusy: 16 linek

Nejbližší zastávky

Ke Stírce
3 min · 200 m
- 3interval 9–10 min
- 17interval 4–5 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 93
Hercovka
5 min · 330 m
- 17interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Okrouhlická
6 min · 350 m
- 3interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 30interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
- 145interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 905
Kobylisy
6 min · 370 m
- Cinterval 2–4 min
- 3interval 9–10 min
- 17interval 4–5 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
- 102interval 6–15 min
- +13 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 93, 905, 913, 958
Rokoska
7 min · 420 m
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 911
Střelničná
9 min · 570 m
- 30interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny110 m
J. Fiala · Řeznictví · 21 do 500 m · 35 do 1 km
Jídlo a pití100 m
Ahar · Restaurace · 31 do 500 m · 62 do 1 km
Školy310 m
ZUŠ Klapkova · Škola · 6 do 500 m · 13 do 1 km
Školky340 m
Mateřská škola, Praha 8, Na Pěšinách 13 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Zdravotnictví180 m
GYNEM, s.r.o., Gynekologie Praha 8 · Lékař · 16 do 500 m · 41 do 1 km
Parky80 m
Park · 11 do 500 m · 34 do 1 km
Hřiště300 m
Dětské hřiště · 5 do 500 m · 14 do 1 km
Sport190 m
Koupaliště Stírka · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Služby120 m
Fio banka · Banka · 10 do 500 m · 13 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkKobylisy · 210 mPark blízkoPark nebo zahrada, 6,2 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,6 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Mgr. Barbora Merknerová

Makléř

CENTURY 21 Ruby

Společnost

IČO: 03362663
Web: rubyreal.cz
Na Bytky: 90 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 15 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 3 z 4
K nastěhování: Ihned
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Rekonstrukce: 2026
Vytápění: PlynZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: E
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · CENTURY 21 Ruby
Vloženo na portál: 15. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?

Celý checklist k prohlídce