Prodej domu, 358 m²
Vyvýšená 741, Praha – Lipence
25 990 000 Kč
- Plocha
- 358 m²
- Cena za m²
- 72 598 Kč/m²
Požadovaná cena
25 990 000 Kč
≈ 1 068 009 €72 598 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 25 990 000 Kč
- Cena za m²
- 72 598 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 169
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 23 261 050 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 19 564 141 Kč – 31 837 794 Kč
- Férová cena za m²
- 64 975 Kč/m²
- Tento inzerát 25 990 000 Kč
- Férová cena 23 261 050 Kč
- Obvykle 19 564 141 Kč – 31 837 794 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 3,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11,7 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 61 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (721 inzerátů, 24. 10. 2026).
12 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 358 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 169
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vyvýšená 741, Praha – Lipence
Vyvýšená 741, Praha – Lipence
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD28/ 100Omezená
2 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 129242318
Nejbližší zastávky
Ke Štěrkovně
3 min · 210 m- 242interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Na Lhotkách
4 min · 280 m- 242interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
U Žlábku
8 min · 510 m- 242interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Baně
12 min · 730 m- 129interval 15–30 min
- 242interval 45 min–1 h
- 318interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
17 / 100 bodů za občanskou vybavenost
V okolí málo vybavenosti
- Potraviny860 mŽabka · Večerka · 1 do 1 km
- Jídlo a pití330 mU Járina · Hospoda · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školy1,1 kmZákladní škola Praha-Lipence · Základní škola
- Školky860 mMateřská škola, Praha 5, K Samoobsluze 211 · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví1,3 kmARKANUM, s.r.o. · Lékař
- Parky1,2 kmLesopark Belveder · Park
- Hřiště800 mDětské hřiště · 1 do 1 km
- Sport1,6 kmSportovní centrum
- Služby900 mPraha 511 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkObora Daliborka · 640 mLesopark nebo les, 47 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 12,5 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?