Prodej bytu 3+1, 69 m²
Jiřího Wolkera 395, Most
2 980 000 Kč
- Plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 43 188 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
2 980 000 Kč
≈ 122 457 €43 188 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 980 000 Kč
- Cena za m²
- 43 188 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
1
−5,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
960
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 900 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 179 390 Kč – 3 143 333 Kč
- Férová cena za m²
- 42 029 Kč/m²
- Tento inzerát 2 980 000 Kč
- Férová cena 2 900 000 Kč
- Obvykle 2 179 390 Kč – 3 143 333 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 720 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 46 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,4 %)
- Pro představu: Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 238 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 545 Kč – 15 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 17 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 326 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 810 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Most II (69 inzerátů, 24. 10. 2026).
55 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,4 % od 15. 10. 2026.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
960
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jiřího Wolkera 395, Most
Jiřího Wolkera 395, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mTesco · Supermarket · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití250 mHospoda · 7 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola, Most, U Stadionu 1028, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky310 m1. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví210 mWP-MEDICA s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky30 mPark · 12 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport170 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby230 mMost 6 · Pošta · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22797599
- Na Bytky
- 376 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?