Prodej bytu 2+kk, 64 m²
Chebská, Karlovy Vary – Dvory
6 100 000 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 95 313 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
6 100 000 Kč
≈ 250 668 €95 313 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 100 000 Kč
- Cena za m²
- 95 313 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 082
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 033 514 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 945 600 Kč – 6 782 090 Kč
- Férová cena za m²
- 78 649 Kč/m²
- Tento inzerát 6 100 000 Kč
- Férová cena 5 033 514 Kč
- Obvykle 3 945 600 Kč – 6 782 090 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 21,2 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 33 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 534 Kč – 19 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 32 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (102 inzerátů, 24. 10. 2026).
74 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 64 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 082
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Chebská, Karlovy Vary – Dvory
Chebská, Karlovy Vary – Dvory
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD0/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
Žádné zastávky do 800 m.
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
62 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny470 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití240 mRestaurace Buldok · Restaurace · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola Karlovy Vary, 1. máje 1, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky130 m2. Mateřská škola Karlovy Vary, Krušnohorská 16, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví50 mMAMMOCENTRUM s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky30 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště330 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport810 mTréninková hala · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby460 mČeská spořitelna · Banka · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27963128
- Na Bytky
- 25 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?