Prodej bytu 1+1, 41 m²
Jiřího Wolkera 421, Most
1 998 000 Kč
- Plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 48 732 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 12
Požadovaná cena
1 998 000 Kč
≈ 82 104 €48 732 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 998 000 Kč
- Cena za m²
- 48 732 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
387
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 1 748 529 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 560 000 Kč – 1 987 879 Kč
- Férová cena za m²
- 42 647 Kč/m²
- Tento inzerát 1 998 000 Kč
- Férová cena 1 748 529 Kč
- Obvykle 1 560 000 Kč – 1 987 879 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 930 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 14,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 47 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Větší prostor: 59 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 488 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 568 Kč – 12 300 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 16 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 788 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Most II (63 inzerátů, 24. 10. 2026).
57 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 41 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
387
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jiřího Wolkera 421, Most
Jiřího Wolkera 421, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny170 mFikko market · Večerka · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití190 mSportovka Bowling · Restaurace · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy310 mZákladní umělecká škola · Škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky450 m1. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví60 mWP-MEDICA s.r.o. · Lékař · 11 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky30 mPark · 11 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport310 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby270 mMost 6 · Pošta · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 41 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 3 z 12
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · 3P Bydlení ®
- Vloženo na portál
- 15. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?