Prodej bytu 2+kk, 41 m²
Vladimirská 2510, Česká Lípa
2 550 000 Kč
- Plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 62 195 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
2 550 000 Kč
≈ 104 787 €62 195 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 550 000 Kč
- Cena za m²
- 62 195 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 126
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 747 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 512 564 Kč – 3 002 070 Kč
- Férová cena za m²
- 67 000 Kč/m²
- Tento inzerát 2 550 000 Kč
- Férová cena 2 747 000 Kč
- Obvykle 2 512 564 Kč – 3 002 070 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7,2 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 28 dní
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 250 Kč – 12 700 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 788 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 420 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Česká Lípa (20 inzerátů, 24. 10. 2026).
65 % podobných inzerátů v oblasti Česká Lípa požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Česká LípaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 126
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vladimirská 2510, Česká Lípa
Vladimirská 2510, Česká Lípa
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
80 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mVečerka · 10 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití160 mPrávě Pro Tebe (Bistro) · Rychlé občerstvení · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy470 mZákladní škola, Česká Lípa, 28. října 2733, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky190 mMateřská škola Špičák, Česká Lípa, Zhořelecká 2607, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví370 mGP Špičák s.r.o., Praktický lékař pro dospělé · Lékař · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky540 mPark · 4 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport1,2 kmZŠ Sever · Sportovní centrum
- Služby220 mBankomat · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 41 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 1 z 8
- Vybavení
- Nezařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · MAXIMA REALITY
- Vloženo na portál
- 15. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?