Prodej bytu 3+kk, 78 m²
Kladno – Kročehlavy
8 450 000 Kč
- Plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 108 333 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
8 450 000 Kč
≈ 347 236 €108 333 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 450 000 Kč
- Cena za m²
- 108 333 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
833
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 562 609 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 767 647 Kč – 8 585 652 Kč
- Férová cena za m²
- 96 957 Kč/m²
- Tento inzerát 8 450 000 Kč
- Férová cena 7 562 609 Kč
- Obvykle 6 767 647 Kč – 8 585 652 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 870 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11,7 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 85 dní
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 22 843 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 20 554 Kč – 24 818 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 499 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Kročehlavy (81 inzerátů, 24. 10. 2026).
70 % podobných inzerátů v oblasti Kročehlavy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KročehlavyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 78 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
833
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kladno – Kročehlavy
Kladno – Kročehlavy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.
- Potraviny420 mŘeznictví · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití280 mHospoda u Meisneru · Hospoda · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy400 mZákladní škola Kladno, Školská 322 · Základní škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky580 mMateřská škola Kladno, Lacinova 2408 · Mateřská škola · 10 do 1 km
- Zdravotnictví410 mPK ARX s.r.o., Modrá lékárna · Lékárna · 3 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky300 mPark · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště410 mŠkolní hřiště · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport210 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby1,2 kmKladno 8 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID. Měřeno od přibližné polohy.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24787108
- Web
- hvbreal.cz
- Na Bytky
- 159 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?