Pronájem bytu 3+kk, 76 m²
Hovorčovická 1717/17, Praha – Kobylisy
32 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 26 000 Kč + poplatky 6 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 342 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Celkové měsíční náklady
32 000 Kč / měsíc
≈ 1 315 € / měsícnájem 342 Kč/m²
- Nájem
- 26 000 Kč
- Poplatky
- 6 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 32 000 Kč
- Cena za m²
- 342 Kč
- Kauce
- 52 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 598
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 32 280 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 28 218 Kč – 34 343 Kč
- Férová cena za m²
- 425 Kč/m²
- Tento inzerát 32 000 Kč / měsíc
- Férová cena 32 280 Kč
- Obvykle 28 218 Kč – 34 343 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 0,9 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 10 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (58 inzerátů, 24. 10. 2026).
17 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 598
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hovorčovická 1717/17, Praha – Kobylisy
Hovorčovická 1717/17, Praha – Kobylisy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
63 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Písečná
7 min · 440 m- 102interval 6–15 min
- 144interval 6–15 min
- 145interval 6–15 min
- 177interval 6–15 min
- 200interval 3–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Čimický háj
10 min · 610 m- 102interval 6–15 min
- 144interval 6–15 min
- 145interval 7–15 min
- 177interval 7–15 min
- 200interval 3–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Mirovická
11 min · 660 m- 152interval 7–15 min
- 162interval 15–25 min
- 169interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Sídliště Kobylisy
11 min · 690 m- 152interval 7–15 min
- 162interval 15–25 min
- 169interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Služská
12 min · 760 m- 102interval 6–15 min
- 145interval 7–15 min
- 177interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Za Čimickým hájem
12 min · 760 m- 152interval 7–15 min
- 251interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny510 mPotraviny Šutka · Večerka · 16 do 1 km
- Jídlo a pití170 mNa Zápraží · Hospoda · 6 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy140 mTRIVIS - Střední škola veřejnoprávní a Vyšší odborná škola prevence kriminality a krizového řízení Praha, s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky360 mMateřská škola, Praha 8, Klíčanská 20 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví190 mDomov pro seniory Kobylisy · Lékař · 7 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky200 mPark · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport410 mSlovan Bohnice · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby630 mČeská spořitelna · Bankomat · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkČimický háj · 40 mPark blízkoLesopark nebo les, 29 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,8 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 76 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1990
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · GEPARD REALITY/Absoluta Real
- Vloženo na portál
- 15. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?