Prodej bytu 3+kk, 62 m²
Švédská 2504, Kladno – Kročehlavy
5 790 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 93 387 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
5 790 000 Kč
≈ 237 929 €93 387 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 790 000 Kč
- Cena za m²
- 93 387 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
9 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
892
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 921 912 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 373 333 Kč – 6 494 754 Kč
- Férová cena za m²
- 95 515 Kč/m²
- Tento inzerát 5 790 000 Kč
- Férová cena 5 921 912 Kč
- Obvykle 5 373 333 Kč – 6 494 754 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 680 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 57 dní
- Pro představu: Požaduje o 2,2 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 476 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 558 Kč – 19 727 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Kročehlavy (81 inzerátů, 24. 10. 2026).
27 % podobných inzerátů v oblasti Kročehlavy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KročehlavyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
892
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Švédská 2504, Kladno – Kročehlavy
Švédská 2504, Kladno – Kročehlavy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD57/ 100Dobrá
11 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R24R45S5S45S50
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Kladno,Americká
3 min · 180 m- 324interval 25 min–1 h
- 399interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Kladno,u Tesca
5 min · 290 m- 630interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Kladno,zdrav.stř.
7 min · 440 m- 306interval 1–2 h
- 307interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kladno,u Kauflandu
8 min · 500 m- 324interval 25 min–1 h
- 399interval 15–30 min
- 630interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Kladno
9 min · 540 m- R24interval 2 h
- R45interval 1–2 h
- S5interval 1 h
- S45interval 2 h
- S50interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,Růžové pole
9 min · 560 m- 324interval 25 min–1 h
- 330interval 15 min–2 h
- 399interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mTesco · Supermarket · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití110 mViva · Restaurace · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy130 m1. kladenská soukromá střední škola a základní škola (1. KŠPA), s.r.o. · Střední škola · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky380 mDětský rehabilitační stacionář Zvonek · Mateřská škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví200 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky470 mPark u Kauflandu · Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport900 mHakim Gym · Posilovna · 2 do 1 km
- Služby150 mBankomat · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?