Prodej bytu 2+1, 57 m²
Žižkova, Jihlava
3 750 000 Kč
- Plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 65 789 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
3 750 000 Kč
≈ 154 099 €65 789 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 750 000 Kč
- Cena za m²
- 65 789 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
9 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
930
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 351 691 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 211 667 Kč – 4 549 636 Kč
- Férová cena za m²
- 76 345 Kč/m²
- Tento inzerát 3 750 000 Kč
- Férová cena 4 351 691 Kč
- Obvykle 4 211 667 Kč – 4 549 636 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 880 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 44 dní
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 724 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 571 Kč – 16 286 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Jihlava (39 inzerátů, 24. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Jihlava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JihlavaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 57 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
930
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Žižkova, Jihlava
Žižkova, Jihlava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mHorpo · Supermarket · 2 do 500 m · 22 do 1 km
- Jídlo a pití150 mRock Café Zeppelin · Hospoda · 4 do 500 m · 62 do 1 km
- Školy10 mDomov mládeže · Škola · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví70 mPsychArt s.r.o. · Lékař · 10 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky100 mŠtefánikovo náměstí · Park · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 13 do 500 m · 20 do 1 km
- Sport620 mŠkolní hřiště · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby630 mJihlava 4 · Pošta · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19841841
- Web
- rksting.cz
- Na Bytky
- 748 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 57 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · STING Reality
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?