Pronájem bytu 1+1, 40 m²
Nad octárnou, Praha – Střešovice
20 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 17 000 Kč + poplatky 3 500 Kč
- Plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Nájem za m²
- 425 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Celkové měsíční náklady
20 500 Kč / měsíc
≈ 842 € / měsícnájem 425 Kč/m²
- Nájem
- 17 000 Kč
- Poplatky
- 3 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 20 500 Kč
- Cena za m²
- 425 Kč
- Kauce
- 20 500 KčZ popisu
- Provize
- 20 570 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
8 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
762
První záznam na Bytky
17. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 23 913 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 23 333 Kč – 26 900 Kč
- Férová cena za m²
- 598 Kč/m²
- Tento inzerát 20 500 Kč / měsíc
- Férová cena 23 913 Kč
- Obvykle 23 333 Kč – 26 900 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 14,3 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 8 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 16 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 6 (36 inzerátů, 24. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 17. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 40 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
762
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad octárnou, Praha – Střešovice
Nad octárnou, Praha – Střešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD74/ 100Velmi dobrá
69 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 12222325
- Autobusy
- 108143149164180216
Nejbližší zastávky
Sibeliova
2 min · 140 m- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 108interval 30 min
- 216interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Park Maxe van der Stoela
3 min · 170 m- 25interval 8–10 min
- 143interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Hládkov
6 min · 360 m- 23interval 30 min–2 h
Načítání odjezdů…
Vozovna Střešovice
6 min · 370 m- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 25interval 9–10 min
- 108interval 30 min
- 143interval 5–10 min
- 149interval 15–30 min
- 180interval 6–10 min
- 216interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 97, 902
Macharovo náměstí
6 min · 380 m- 216interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Ořechovka
7 min · 440 m- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny500 mItalské delikatesy · Pekárna · 13 do 1 km
- Jídlo a pití190 mBurger Pub Na Hubálce · Hospoda · 8 do 500 m · 73 do 1 km
- Školy430 mGymnázium Jana Keplera, Praha 6, Parléřova 2 · Střední škola · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky340 mDětské centrum · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví110 mPSYCHOSOMATICKÁ KLINIKA s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky70 mpark Maxe van der Stoela · Park · 7 do 500 m · 29 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport120 mKoupaliště Petynka · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby550 mBankomat · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Maxe van der Stoela · 70 mPark blízkoPark nebo zahrada, 4,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,3 · PM2.5 12,6 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 40 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · VK Real s.r.o.
- Vloženo na portál
- 17. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?