Prodej bytu 3+1, 72 m²
Foerstrova 1129/51, Olomouc – Nová Ulice
5 700 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 79 167 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
5 700 000 Kč
≈ 234 231 €79 167 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 700 000 Kč
- Cena za m²
- 79 167 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
1
−5 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 194
První záznam na Bytky
18. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 125 902 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 671 233 Kč – 7 190 400 Kč
- Férová cena za m²
- 85 082 Kč/m²
- Tento inzerát 5 700 000 Kč
- Férová cena 6 125 902 Kč
- Obvykle 5 671 233 Kč – 7 190 400 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 50 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5 %)
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 900 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 048 Kč – 21 600 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 790 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Nová Ulice (25 inzerátů, 24. 10. 2026).
12 % podobných inzerátů v oblasti Nová Ulice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Nová UliceHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5 % od 18. 10. 2026.
- Aktivníod 18. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena6 000 000 → 5 700 000 Kč−5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 194
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Foerstrova 1129/51, Olomouc – Nová Ulice
Foerstrova 1129/51, Olomouc – Nová Ulice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny250 mLidl · Supermarket · 6 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití290 mU Zlaté koule · Hospoda · 8 do 500 m · 24 do 1 km
- Školy130 mFakultní základní škola Olomouc, Tererovo nám. 1, příspěvková organizace · Základní škola · 10 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola Olomouc, Helsinská 11, příspěvková organizace · Mateřská škola · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví220 mZubní lékař · Zubař · 19 do 500 m · 44 do 1 km
- Parky750 mČechovy sady · Park · 2 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 15 do 500 m · 35 do 1 km
- Sport200 mCrossFit Buddies · Posilovna · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby280 mČeská spořitelna · Bankomat · 7 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09922318
- Na Bytky
- 1 aktivní inzerát
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?