Prodej bytu 3+kk, 62 m²
Tyršova 52, Beroun-Město
7 500 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 120 968 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 8
Požadovaná cena
7 500 000 Kč
≈ 308 198 €120 968 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 500 000 Kč
- Cena za m²
- 120 968 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 032
První záznam na Bytky
18. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 940 299 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 365 915 Kč – 7 439 046 Kč
- Férová cena za m²
- 111 940 Kč/m²
- Tento inzerát 7 500 000 Kč
- Férová cena 6 940 299 Kč
- Obvykle 6 365 915 Kč – 7 439 046 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 840 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 8,1 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 19 dní
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 840 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 347 Kč – 23 240 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 32 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Beroun (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
95 % podobných inzerátů v oblasti Beroun požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BerounHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 18. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 18. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 032
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Tyršova 52, Beroun-Město
Tyršova 52, Beroun-Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
23 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R16R26S6S7S60S70S75T6
- Autobusy
- 13 linek
Nejbližší zastávky
Beroun,Plzeňská brána
3 min · 180 m- 631interval 25–45 min
- 633interval 1 h
- 637interval 1 h
- 638interval 2 h
- 641interval 45–75 min
- 861interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 952
Beroun,Na Parkáně
6 min · 350 m- 633interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Beroun,pod dálnicí
6 min · 370 m- 631interval 45 min
- 633interval 1 h
- 637interval 45 min–1 h
- 638interval 1–2 h
- 641interval 30–45 min
- 861interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Beroun,Plzeňka
7 min · 440 m- 384interval 25–45 min
- 394interval 15 min–1 h
- 630interval 45 min
- 631interval 25–45 min
- 633interval 1 h
- 641interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 952
Beroun,autobusové nádraží
8 min · 470 m- 630interval 45 min
- 631interval 45 min
- 633interval 1 h
- 637interval 1–2 h
- 638interval 2 h
- 641interval 45 min–2 h
- 861interval 1 h–75 min
- XR16občas
- +1 další
Načítání odjezdů…
Beroun
10 min · 600 m- R16interval 1 h–75 min
- R26interval 2 h–195 min
- S6interval 2 h
- S7interval 30–45 min
- S60interval 2 h
- S70interval 2 h
- S75interval 2 h
- T6občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mBilla · Supermarket · 9 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití80 mPivnice U Litavky · Hospoda · 37 do 500 m · 62 do 1 km
- Školy60 mManažerská akademie, soukromá střední škola · Střední škola · 11 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola Beroun, Tovární 44 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví150 mDERMA GENERAL s.r.o. · Lékař · 28 do 500 m · 37 do 1 km
- Parky150 mPark · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport190 mLokomotiva · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby180 mBankomat · 11 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07618280
- Na Bytky
- 57 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 62 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 5 z 8
- K nastěhování
- Od 1. března 2027
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Domov Reality
- Vloženo na portál
- 18. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?