Pronájem bytu 3+kk, 74 m²
Holečkova 2650/86, Praha – Smíchov
34 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 32 000 Kč + poplatky 2 500 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 432 Kč/m²
- Podlaží
- 10 z 11
Celkové měsíční náklady
34 500 Kč / měsíc
≈ 1 418 € / měsícnájem 432 Kč/m²
- Nájem
- 32 000 Kč
- Poplatky
- 2 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 34 500 Kč
- Cena za m²
- 432 Kč
- Kauce
- 40 000 Kč
- Provize
- 32 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 328
První záznam na Bytky
18. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 41 933 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 35 767 Kč – 48 186 Kč
- Férová cena za m²
- 567 Kč/m²
- Tento inzerát 34 500 Kč / měsíc
- Férová cena 41 933 Kč
- Obvykle 35 767 Kč – 48 186 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 17,7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 25 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (94 inzerátů, 24. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 18. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 18. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 328
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Holečkova 2650/86, Praha – Smíchov
Holečkova 2650/86, Praha – Smíchov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD74/ 100Velmi dobrá
75 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 7910
- Autobusy
- 7 linek
- Trolejbusy
- 53
Nejbližší zastávky
Klamovka
3 min · 180 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 123interval 7–15 min
- 149interval 8–15 min
- 167interval 7–10 min
- 191interval 6–10 min
- 265občas
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
U Zvonu
6 min · 360 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 153interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Nad Klamovkou
6 min · 380 m- 149interval 15–30 min
- 191interval 6–10 min
- 265občas
Načítání odjezdů…
Jinonická
7 min · 410 m- 149interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Popelka
7 min · 430 m- 153interval 30 min
Načítání odjezdů…
Zapova
10 min · 590 m- 176interval 10–20 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mWilliam & Thomas Artisan Bakery · Pekárna · 9 do 500 m · 25 do 1 km
- Jídlo a pití60 mTOMCAT · Kavárna · 11 do 500 m · 31 do 1 km
- Školy90 mGymnázium mezinárodních a veřejných vztahů Praha s.r.o. · Střední škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky120 mMontessori školy Andílek - mateřská škola a základní škola, o.p.s. · Mateřská škola · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví60 mDentální Centrum Klamovka s.r.o. · Zubař · 14 do 500 m · 29 do 1 km
- Parky180 mPark · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport590 mPrivateGym · Posilovna · 5 do 1 km
- Služby250 mPraha 56 · Pošta · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark nad Mlynářkou · 50 mPark blízkoLesopark nebo les, 1,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,9 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27606384
- Na Bytky
- 20 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?