Prodej bytu 2+kk, 60 m² (1 z 19) — Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+kk, 60 m²

Říční okruh 2392/26, Krnov – Pod Bezručovým vrchem

3 900 000 Kč

Plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 65 000 Kč/m²
Podlaží: 3 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 900 000 Kč

≈ 160 263 €65 000 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 900 000 Kč
Cena za m²: 65 000 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

7 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 084

První záznam na Bytky

18. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 44,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 2 694 118 Kč
Obvyklé rozpětí: 2 318 182 Kč – 3 063 582 Kč
Férová cena za m²: 44 902 Kč/m²

Tento inzerát 3 900 000 Kč
Férová cena 2 694 118 Kč
Obvykle 2 318 182 Kč – 3 063 582 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 44,8 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 26 dní
Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,8 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,7 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 12 000 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 10 189 Kč – 13 091 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,9 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 27 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 153 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Bruntál (44 inzerátů, 24. 10. 2026).

89 % podobných inzerátů v oblasti Bruntál požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Bruntál

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 18. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 18. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

18. 10. 2026 22:18
- Plochauvedena užitná plocha: 60 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 084

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Říční okruh 2392/26, Krnov – Pod Bezručovým vrchem

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

90 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny230 m
Večerka · 5 do 500 m · 14 do 1 km
Jídlo a pití60 m
Hospoda · 13 do 500 m · 32 do 1 km
Školy230 m
Gymnázium, Krnov, příspěvková organizace · Střední škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Školky210 m
Mateřská škola Čtyřlístek, Krnov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví160 m
Family Praktik s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 31 do 1 km
Parky50 m
Městský park · Park · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště350 m
Dětské hřiště · 6 do 500 m · 14 do 1 km
Sport420 m
Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Služby50 m
Moneta Bank · Banka · 4 do 500 m · 7 do 1 km