Pronájem bytu 3+kk, 64 m²
Šimůnkova 1608/19, Praha – Kobylisy
26 900 Kč / měsíc celkem
Nájem 24 900 Kč + poplatky 2 000 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 389 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 7
Celkové měsíční náklady
26 900 Kč / měsíc
≈ 1 105 € / měsícnájem 389 Kč/m²
- Nájem
- 24 900 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 2 000 Kč
- Celkem měsíčně
- 26 900 Kč
- Cena za m²
- 389 Kč
- Kauce
- 24 900 Kč
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
1
−4,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
981
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 28 994 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 27 355 Kč – 32 000 Kč
- Férová cena za m²
- 453 Kč/m²
- Tento inzerát 26 900 Kč / měsíc
- Férová cena 28 994 Kč
- Obvykle 27 355 Kč – 32 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,2 %)
- Pro představu: 6 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (58 inzerátů, 24. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,2 % od 19. 10. 2026.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
981
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Šimůnkova 1608/19, Praha – Kobylisy
Šimůnkova 1608/19, Praha – Kobylisy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
12 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 30
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Šimůnkova
4 min · 220 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
- 183interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Domov seniorů Ďáblice
5 min · 320 m- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Bojasova
9 min · 570 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
- 183interval 10–25 min
- 251interval 2 h
Načítání odjezdů…
Ďáblický hřbitov
12 min · 710 m- 103interval 7–15 min
- 348interval 10–25 min
- 368interval 15–45 min
- 369interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 963
Sídliště Ďáblice
12 min · 720 m- 30interval 9–10 min
- 103interval 7–15 min
- 183interval 10–25 min
- 348interval 10–25 min
- 349interval 15 min–2 h
- 368interval 15–45 min
- 369interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 903, 963
Kobyliská střelnice
13 min · 770 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mNorma · Supermarket · 3 do 500 m · 27 do 1 km
- Jídlo a pití160 mBar Kantáre · Bar · 3 do 500 m · 31 do 1 km
- Školy240 mZákladní škola, Praha 8, Žernosecká 3 · Základní škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky70 mMateřská škola, Praha 8, Šimůnkova 13 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví240 mZubní lékař · Zubař · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky190 mPark · 8 do 500 m · 27 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport320 mBeach klub Ládví · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby750 mPraha 82 · Pošta · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkU Ďáblického háje · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14 · PM2.5 11,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08053707
- Web
- relitas.cz
- Na Bytky
- 27 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 64 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 5 z 7
- K nastěhování
- Od 2. listopadu 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · RELITAS - realitní asociace
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 4,2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?