Prodej bytu 3+1, 68 m²
Jaromíra Malého 2273, Písek – Budějovické Předměstí
6 750 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 99 265 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Požadovaná cena
6 750 000 Kč
≈ 277 378 €99 265 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 750 000 Kč
- Cena za m²
- 99 265 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
674
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 34 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 036 945 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 690 000 Kč – 5 430 286 Kč
- Férová cena za m²
- 74 073 Kč/m²
- Tento inzerát 6 750 000 Kč
- Férová cena 5 036 945 Kč
- Obvykle 4 690 000 Kč – 5 430 286 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 34 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 37 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 836 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 364 Kč – 15 733 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 38 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Písek (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
93 % podobných inzerátů v oblasti Písek požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PísekHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 68 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
674
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jaromíra Malého 2273, Písek – Budějovické Předměstí
Jaromíra Malého 2273, Písek – Budějovické Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD17/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 478
Nejbližší zastávky
Písek,Sedláčkova
5 min · 340 m- 478interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
60 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny700 mMÚÚÚ - Podniková prodejna · Řeznictví · 3 do 1 km
- Jídlo a pití360 mSenza Area · Rychlé občerstvení · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školy450 mZákladní škola Edvarda Beneše a Mateřská škola Písek, Mírové nám. 1466 · Základní škola · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky130 mSvobodná waldorfská mateřská škola, základní škola a střední škola Písek, Šobrova 2070, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví380 mPraktický lékař Písek s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky50 mPark · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště310 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport1 kmSportovní centrum
- Služby1 000 mPísek 1 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 526 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 68 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 5 z 6
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?