Pronájem bytu 2+1, 63 m²
Pod Labuťkou, Praha – Libeň
19 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 19 500 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 310 Kč/m²
- Podlaží
- -1
Celkové měsíční náklady
19 500 Kč / měsíc
≈ 801 € / měsícnájem 310 Kč/m²
- Nájem
- 19 500 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 19 500 Kč
- Cena za m²
- 310 Kč
- Kauce
- 40 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 358
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 26 250 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 23 007 Kč – 28 219 Kč
- Férová cena za m²
- 417 Kč/m²
- Tento inzerát 19 500 Kč / měsíc
- Férová cena 26 250 Kč
- Obvykle 23 007 Kč – 28 219 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 660 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 25,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 6 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (173 inzerátů, 24. 10. 2026).
1 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 63 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 358
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod Labuťkou, Praha – Libeň
Pod Labuťkou, Praha – Libeň
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD63/ 100Dobrá
33 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 324303233
- Autobusy
- 166201
- Trolejbusy
- 58
Nejbližší zastávky
U Kříže
3 min · 180 m- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Kundratka
4 min · 220 m- 58interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Vosmíkových
7 min · 460 m- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Libeňský zámek
8 min · 480 m- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 58interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Divadlo pod Palmovkou
11 min · 710 m- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Čertův vršek
11 min · 710 m- 166interval 30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny310 mVečerka · Večerka · 7 do 500 m · 35 do 1 km
- Jídlo a pití110 mU Felixe · Restaurace · 16 do 500 m · 100 do 1 km
- Školy340 mPORG - gymnázium, základní škola a mateřská škola, o.p.s. · Střední škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky320 mMateřská škola, Praha 8, Na Korábě 2 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví390 mOkoPrim, s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky150 mPark · 8 do 500 m · 23 do 1 km
- Hřiště240 mHřiště u Rokytky · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport190 mSportovní centrum · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby730 mBankomat · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkRokytka v Libni · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 5,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,5 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
Společnost
- IČO
- 06880754
- Web
- housevip.cz
- Na Bytky
- 179 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 63 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- -1
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?