Prodej bytu 2+kk, 47 m²
Kolín
5 890 000 Kč
- Plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 125 319 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
5 890 000 Kč
≈ 242 038 €125 319 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 890 000 Kč
- Cena za m²
- 125 319 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
1
+1,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
811
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 290 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 782 456 Kč – 6 411 930 Kč
- Férová cena za m²
- 112 553 Kč/m²
- Tento inzerát 5 890 000 Kč
- Férová cena 5 290 000 Kč
- Obvykle 4 782 456 Kč – 6 411 930 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 61 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 756 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 558 Kč – 16 646 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 33 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 903 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Kolín (24 inzerátů, 24. 10. 2026).
75 % podobných inzerátů v oblasti Kolín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KolínHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem +1,6 % od 19. 10. 2026.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
811
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kolín
Kolín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD42/ 100Ucházející
2 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 13 linek
Nejbližší zastávky
Kolín,Za Jízdárnou
2 min · 100 m- MHD 1interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Kolín,nemocnice
8 min · 510 m- 487interval 2 h
- 681interval 1–2 h
- 705interval 45 min
- 706interval 1 h–75 min
- MHD 1interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Kolín,plicní
9 min · 530 m- MHD 8interval 1 h
Načítání odjezdů…
Kolín,Jateční
9 min · 580 m- MHD 4interval 30 min–1 h
- MHD 5interval 1 h–195 min
- MHD 8interval 1 h
Načítání odjezdů…
Kolín,gymnázium
12 min · 730 m- 821interval 2 h
- 824interval 1–2 h
- MHD 1interval 20–25 min
- MHD 3interval 30 min
- MHD 4interval 30 min–1 h
- MHD 6interval 2 h
- MHD 8interval 1 h
- MHD 9interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Kolín,u nemocnice
12 min · 740 m- MHD 3interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
72 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny490 mMini Market · Večerka · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití500 mKávONKa · Kavárna · 8 do 1 km
- Školy730 mGymnázium, Kolín III, Žižkova 162 · Střední škola · 5 do 1 km
- Školky610 mZákladní škola, Mateřská škola a Praktická škola Kolín, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 1 km
- Zdravotnictví260 mAmbulance specialisty · Lékař · 22 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky290 mPark · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště540 mCentrální dětské hřiště · Dětské hřiště · 5 do 1 km
- Sport110 mMotoškola Landa · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby500 mBankomat · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07226730
- Na Bytky
- 192 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 47 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Horizont
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?