Prodej bytu 2+1, 51 m²
Jugoslávská 2535, Teplice
2 743 000 Kč
- Plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 53 784 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
2 743 000 Kč
≈ 112 718 €53 784 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 743 000 Kč
- Cena za m²
- 53 784 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
651
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 780 714 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 300 000 Kč – 3 122 449 Kč
- Férová cena za m²
- 54 524 Kč/m²
- Tento inzerát 2 743 000 Kč
- Férová cena 2 780 714 Kč
- Obvykle 2 300 000 Kč – 3 122 449 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 30 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 10,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 984 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 661 Kč – 15 565 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 16 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 980 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Teplice (25 inzerátů, 24. 10. 2026).
56 % podobných inzerátů v oblasti Teplice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TepliceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 51 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
651
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jugoslávská 2535, Teplice
Jugoslávská 2535, Teplice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
62 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny620 mVečerka · 3 do 1 km
- Jídlo a pití200 mRozhled · Restaurace · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy460 mZákladní škola Bílá cesta, Teplice, Verdunská 2958 · Základní škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky80 mMateřská škola, Jugoslávská 2736, Teplice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví420 mDENTESANO s.r.o. · Zubař · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky310 mZámecká zahrada · Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště80 mSlovenská · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport900 mKuželna Letná · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby820 mEuronet · Bankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 51 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · 3P Bydlení ®
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?