Pronájem bytu 2+kk, 47 m²
Hollarovo náměstí, Praha – Vinohrady
26 100 Kč / měsíc celkem
Nájem 21 500 Kč + poplatky 4 600 Kč
- Plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 457 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
26 100 Kč / měsíc
≈ 1 073 € / měsícnájem 457 Kč/m²
- Nájem
- 21 500 Kč
- Poplatky
- 4 600 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 26 100 Kč
- Cena za m²
- 457 Kč
- Kauce
- 40 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 751
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 28 722 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 100 Kč – 29 375 Kč
- Férová cena za m²
- 611 Kč/m²
- Tento inzerát 26 100 Kč / měsíc
- Férová cena 28 722 Kč
- Obvykle 26 100 Kč – 29 375 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 690 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 9,1 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 6 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 10 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (202 inzerátů, 24. 10. 2026).
38 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 751
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hollarovo náměstí, Praha – Vinohrady
Hollarovo náměstí, Praha – Vinohrady
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
204 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 671011131519212226
- Autobusy
- 12 linek
Nejbližší zastávky
Vinohradské hřbitovy
2 min · 150 m- 7interval 8–10 min
- 11interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 98
Nemocnice Vinohrady
3 min · 160 m- 155interval 30 min
Načítání odjezdů…
Želivského
5 min · 290 m- Ainterval 3–5 min
- 7interval 4–5 min
- 10interval 2–3 min
- 11interval 4–5 min
- 26interval 4–5 min
- 124interval 4–7 min
- 139interval 4–7 min
- 146interval 10–30 min
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 98, X91, X98
Murmanská
7 min · 450 m- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Sourozenců Čapkových
8 min · 510 m- 124interval 6–15 min
- 139interval 6–15 min
- 150interval 7–15 min
- 155interval 30 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Volyňská
9 min · 560 m- 175interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mPotraviny · Večerka · 3 do 500 m · 38 do 1 km
- Jídlo a pití110 mNa Želvě · Bar · 14 do 500 m · 66 do 1 km
- Školy20 mVyšší odborná škola a Střední umělecká škola Václava Hollara, Praha 3, Hollarovo náměstí 2 · Střední škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky190 mBeehive International School · Mateřská škola · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví100 mVinoPharm s.r.o., lékárna · Lékárna · 19 do 500 m · 53 do 1 km
- Parky10 mPark · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 20 do 1 km
- Sport240 mForm Factory Fitness Vinohrady · Posilovna · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby220 mUniCredit Bank · Bankomat · 8 do 500 m · 18 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPod Kapličkou · 460 mPark nebo zahrada, 1,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24810282
- Web
- abareal.cz
- Na Bytky
- 8 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 47 m²
- Balkon
- 1 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ABA REAL s.r.o.
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?