Prodej bytu 3+1, 62 m²
Labětínská 570, Praha – Vinoř
6 999 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 112 887 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Požadovaná cena
6 999 000 Kč
≈ 287 610 €112 887 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 999 000 Kč
- Cena za m²
- 112 887 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 047
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 8 718 881 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 787 576 Kč – 9 034 286 Kč
- Férová cena za m²
- 140 627 Kč/m²
- Tento inzerát 6 999 000 Kč
- Férová cena 8 718 881 Kč
- Obvykle 7 787 576 Kč – 9 034 286 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 19,7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 263 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 957 inzerátů, 24. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 047
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Labětínská 570, Praha – Vinoř
Labětínská 570, Praha – Vinoř
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD53/ 100Dobrá
14 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Moravanská
3 min · 190 m- 396interval 1 h
Načítání odjezdů…
Vinořský hřbitov
8 min · 480 m- 159interval 15–30 min
- 186interval 45 min–1 h
- 375interval 10–25 min
- 376interval 1–2 h
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 914, 953
Lohenická
8 min · 490 m- 159interval 15–30 min
- 186interval 45 min–1 h
- 375interval 10–25 min
- 376interval 1–2 h
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 914, 953
Přezletice,Vinořská
8 min · 510 m- 302interval 25 min–1 h
- 396interval 1 h
Načítání odjezdů…
Na Tykačce
9 min · 570 m- 396interval 1 h
Načítání odjezdů…
Přezletice,u rybníka
10 min · 620 m- 302interval 15–25 min
- 396interval 1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
56 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny450 mNorma · Supermarket · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití610 mRychlé občerstvení · 5 do 1 km
- Školy330 mZákladní škola a Mateřská škola Praha - Vinoř · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky250 mZákladní škola a Mateřská škola Praha - Vinoř · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví470 mAmbulance specialisty · Lékař · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky460 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště310 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport400 mTělovýchovná jednota Sokol · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby630 mPraha 917 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkCtěnický háj · 90 mPark blízkoLesopark nebo les, 17 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,3 · PM2.5 12,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07226730
- Na Bytky
- 192 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 62 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 62 m²
- Sklep
- 7 m²
- Zahrada
- 62 m²
- Podlaží
- 2 z 2
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Horizont
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?