Pronájem bytu 2+kk, 44 m²
Kobrova 3354/5, Praha – Smíchov
30 900 Kč / měsíc celkem
Nájem 25 900 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 589 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Celkové měsíční náklady
30 900 Kč / měsíc
≈ 1 270 € / měsícnájem 589 Kč/m²
- Nájem
- 25 900 Kč
- Poplatky
- 5 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 30 900 Kč
- Cena za m²
- 589 Kč
- Kauce
- 51 800 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
830
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 27 280 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 23 692 Kč – 30 501 Kč
- Férová cena za m²
- 620 Kč/m²
- Tento inzerát 30 900 Kč / měsíc
- Férová cena 27 280 Kč
- Obvykle 23 692 Kč – 30 501 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 680 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 13,3 % více, než je férová cena
- Pro představu: 6 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (206 inzerátů, 24. 10. 2026).
82 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 44 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
830
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 22. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kobrova 3354/5, Praha – Smíchov
Kobrova 3354/5, Praha – Smíchov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD84/ 100Výborná
46 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 457910121520
- Autobusy
- 8 linek
- Trolejbusy
- 5253
Nejbližší zastávky
Holečkova
2 min · 130 m- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Kobrova
3 min · 210 m- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Bertramka
6 min · 400 m- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Hřebenka
8 min · 510 m- 176interval 10–20 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Zapova
9 min · 550 m- 176interval 10–20 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Anděl
9 min · 570 m- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny270 mMinh Market · Večerka · 16 do 500 m · 58 do 1 km
- Jídlo a pití40 mSacra Restaurant · Restaurace · 59 do 500 m · 264 do 1 km
- Školy200 mStřední škola, základní škola a mateřská škola pro sluchově postižené, Praha 5, Holečkova 4 · Střední škola · 9 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky200 mStřední škola, základní škola a mateřská škola pro sluchově postižené, Praha 5, Holečkova 4 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví40 mNK Esthetique s.r.o. · Lékař · 25 do 500 m · 98 do 1 km
- Parky90 mSacré Coeur · Park · 3 do 500 m · 20 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 13 do 500 m · 28 do 1 km
- Sport440 mForm Factory Fitness Anděl · Posilovna · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby250 mBankomat · 12 do 500 m · 38 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkZahrada a park Sacré Coeur · 80 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 44 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 5 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 5
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Rok výstavby
- 2020
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář KOTULA
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?