Prodej bytu 2+kk, 52 m²
17. listopadu 1202, Mladá Boleslav II
5 590 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 107 500 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Požadovaná cena
5 590 000 Kč
≈ 229 710 €107 500 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 590 000 Kč
- Cena za m²
- 107 500 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
474
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 559 048 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 237 143 Kč – 6 008 889 Kč
- Férová cena za m²
- 106 905 Kč/m²
- Tento inzerát 5 590 000 Kč
- Férová cena 5 559 048 Kč
- Obvykle 5 237 143 Kč – 6 008 889 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 17 dní
- Pro představu: Požaduje o 0,6 % více, než je férová cena
- Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 217 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 746 Kč – 20 800 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Mladá Boleslav (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
71 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mladá BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
474
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 17. listopadu 1202, Mladá Boleslav II
17. listopadu 1202, Mladá Boleslav II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD46/ 100Ucházející
7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 14 linek
Nejbližší zastávky
Mladá Boleslav,Boleslavská
8 min · 480 m- 315interval 25–30 min
- 345interval 1 h
- 700interval 2 h–195 min
- 714interval 75 min–2 h
- 715interval 2 h
- 720interval 1–2 h
- 730interval 2 h
- 736interval 2 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kosmonosy,Transcentrum
12 min · 750 m- 315interval 25–30 min
- 714interval 75 min–2 h
- 715interval 2 h
- 736interval 2 h
- 739interval 2 h
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Nový hřbitov
13 min · 800 m- 315interval 25–30 min
- 427interval 195 min
- 714interval 75 min–2 h
- 715interval 2 h
- 736interval 2 h
- 737interval 195 min
- 739interval 2 h
- 763interval 195 min
- +2 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mPenny · Supermarket · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití240 mDenní Bistro · Rychlé občerstvení · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy500 mZákladní škola a Mateřská škola Mladá Boleslav, 17. listopadu 1325, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky440 mMateřská škola Kosmonosy, Pionýrů 781, okres Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví360 mLékárna MANG s.r.o. · Lékárna · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky160 mPark · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště420 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport520 mMěstské fotbalové hřiště · Sportovní centrum · 5 do 1 km
- Služby250 mBankomat · 5 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
BEplan finanční plánování s.r.o.
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 4 z 7
- K nastěhování
- Od 1. ledna 2027
- Stav
- Dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · BEplan finanční plánování s.r.o.
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?