Prodej bytu 6+, 232 m²
Lukavského 1290/36, Praha – Košíře
38 500 000 Kč
- Plocha
- 232 m²
- Dispozice
- 6+
- Cena za m²
- 165 948 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 2
Požadovaná cena
38 500 000 Kč
≈ 1 582 083 €165 948 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 38 500 000 Kč
- Cena za m²
- 165 948 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
601
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 38 624 865 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 32 430 847 Kč – 51 847 451 Kč
- Férová cena za m²
- 166 486 Kč/m²
- Tento inzerát 38 500 000 Kč
- Férová cena 38 624 865 Kč
- Obvykle 32 430 847 Kč – 51 847 451 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů v oblasti Praha 5 (do vzdálenosti 4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 122 dní
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 5 (134 inzerátů, 24. 10. 2026).
45 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
601
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lukavského 1290/36, Praha – Košíře
Lukavského 1290/36, Praha – Košíře
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD56/ 100Dobrá
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 7910
- Vlaky
- T1
- Autobusy
- 123149167253265
- Trolejbusy
- 52
Nejbližší zastávky
Karenova
2 min · 110 m- 123interval 8–15 min
- 253občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Šmukýřka
3 min · 170 m- 123interval 8–15 min
- 253občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Průchova
4 min · 250 m- 123interval 7–15 min
- 253občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Waltrovka
9 min · 540 m- 149interval 15–30 min
- 52interval 5–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Praha-Cibulka
9 min · 570 m- T1občas
Načítání odjezdů…
Kavalírka
13 min · 790 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 123interval 4–7 min
- 167interval 7–10 min
- 253občas
- 265občas
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99, 908
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mŽabka · Supermarket · 2 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití410 mKlubová hospůdka na cibulkach · Hospoda · 1 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy80 mZákladní škola Praha 5 - Košíře, Nepomucká 1/139, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky90 mMateřská škola "Slunéčko" Praha 5 - Košíře, Beníškové 988, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví600 mPress DENT · Zubař · 23 do 1 km
- Parky350 mPark · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště370 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport240 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby750 mmBank · Banka · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkVidoule · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 123 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,4 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 405 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 232 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 51 m²
- Sklep
- 14 m²
- Zahrada
- 203 m²
- Podlaží
- 1 z 2
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2009
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Alfa
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?