Pronájem bytu 1+kk, 44 m²
Melodická 1417/11, Praha – Stodůlky
19 990 Kč / měsíc celkem
Nájem 17 990 Kč + poplatky 2 000 Kč
- Plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 409 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
19 990 Kč / měsíc
≈ 821 € / měsícnájem 409 Kč/m²
- Nájem
- 17 990 Kč
- Poplatky
- 2 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 19 990 Kč
- Cena za m²
- 409 Kč
- Kauce
- 17 990 KčZ popisu
- Provize
- 17 990 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
770
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 23 621 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 21 200 Kč – 25 422 Kč
- Férová cena za m²
- 537 Kč/m²
- Tento inzerát 19 990 Kč / měsíc
- Férová cena 23 621 Kč
- Obvykle 21 200 Kč – 25 422 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 15,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 5 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 13 (24 inzerátů, 24. 10. 2026).
2 % podobných inzerátů v oblasti Praha 13 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 13Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 44 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
770
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Melodická 1417/11, Praha – Stodůlky
Melodická 1417/11, Praha – Stodůlky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD54/ 100Dobrá
20 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 149168174219266
Nejbližší zastávky
Nárožní
3 min · 170 m- 168interval 30 min
- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Nová kolonie
3 min · 200 m- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 902
K Fialce
7 min · 430 m- 149interval 10–30 min
- 168interval 30 min
- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
K Hájům
8 min · 500 m- 149interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Kodymova
9 min · 530 m- 168interval 30 min
Načítání odjezdů…
Mládí
9 min · 580 m- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mLidl · Supermarket · 2 do 500 m · 22 do 1 km
- Jídlo a pití230 mStaré kino · Restaurace · 3 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy200 mAkademie VŠEM - střední škola, s.r.o. · Střední škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky200 mCP Sigma s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví130 mZubní lékař · Zubař · 4 do 500 m · 28 do 1 km
- Parky350 mCentrální park · Park · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště350 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 44 do 1 km
- Sport120 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby370 mBankomat · 3 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkNové Lužiny · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 6,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,2 · PM2.5 11,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25690388
- Na Bytky
- 11 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 44 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4
- K nastěhování
- Od 30. října 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Zeus realitní kancelář s.r.o.
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?