Pronájem bytu 3+kk, 96 m²
Naardenská 668/19, Praha – Liboc
46 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 38 000 Kč + poplatky 8 000 Kč
- Plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 396 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Celkové měsíční náklady
46 000 Kč / měsíc
≈ 1 890 € / měsícnájem 396 Kč/m²
- Nájem
- 38 000 Kč
- Poplatky
- 8 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 46 000 Kč
- Cena za m²
- 396 Kč
- Kauce
- 46 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 054
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 41 053 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 33 978 Kč – 45 844 Kč
- Férová cena za m²
- 428 Kč/m²
- Tento inzerát 46 000 Kč / měsíc
- Férová cena 41 053 Kč
- Obvykle 33 978 Kč – 45 844 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů v oblasti Praha 6 (do vzdálenosti 3,1 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 12,1 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 18 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 10,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 6 (60 inzerátů, 24. 10. 2026).
39 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cenanyní 38 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 054
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Naardenská 668/19, Praha – Liboc
Naardenská 668/19, Praha – Liboc
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
31 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 122026
- Autobusy
- 16 linek
- Trolejbusy
- 59
Nejbližší zastávky
Vozovna Vokovice
5 min · 320 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Litovický potok
5 min · 320 m- 108interval 25–30 min
- 168interval 20–30 min
- 191interval 6–10 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Libocká
6 min · 400 m- 108interval 25–30 min
- 168interval 15–30 min
- 191interval 6–10 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Brodecká
9 min · 520 m- 108interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Divoká Šárka
9 min · 530 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 108interval 30 min
- 191interval 6–10 min
- 280občas
- 300interval 10–25 min
- 312interval 45 min
- 322interval 1 h–75 min
- +8 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 910
Ruzyňská
10 min · 620 m- 108interval 25–30 min
- 168interval 15–30 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
72 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny290 mDelix market · Večerka · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití120 mLibocký dvůr · Restaurace · 5 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy460 mStřední škola knižní kultury s.r.o. · Střední škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky290 mMateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví120 mAmbulance specialisty · Lékař · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky640 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport350 mSportcentrum Evropská · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby820 mCitibank · Banka · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkDolní Liboc I. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,6 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,6 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 96 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 45 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 5
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2006
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bidli reality
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?