Pronájem bytu 3+kk, 95 m²
Laubova 1659/2, Praha – Vinohrady
69 800 Kč / měsíc celkem
Nájem 69 800 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 735 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Celkové měsíční náklady
69 800 Kč / měsíc
≈ 2 868 € / měsícnájem 735 Kč/m²
- Nájem
- 69 800 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 69 800 Kč
- Cena za m²
- 735 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
265
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 61,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 43 182 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 38 552 Kč – 65 169 Kč
- Férová cena za m²
- 455 Kč/m²
- Tento inzerát 69 800 Kč / měsíc
- Férová cena 43 182 Kč
- Obvykle 38 552 Kč – 65 169 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 250 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 61,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 5 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (100 inzerátů, 24. 10. 2026).
96 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 95 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
265
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Laubova 1659/2, Praha – Vinohrady
Laubova 1659/2, Praha – Vinohrady
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD99/ 100Výborná
56 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 2 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 47910111315212226
- Autobusy
- 101135136175
Nejbližší zastávky
Jiřího z Poděbrad
2 min · 150 m- Ainterval 3–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Vinohradská vodárna
6 min · 380 m- 10interval 4–5 min
- 101interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
U Prdlavky
7 min · 450 m- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Perunova
8 min · 460 m- 10interval 4–5 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
Radhošťská
8 min · 510 m- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Šumavská
10 min · 610 m- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny20 mCasa Nostra Bistro · Lahůdky · 48 do 500 m · 160 do 1 km
- Jídlo a pití10 mHappy Bean bistro & café · Kavárna · 149 do 500 m · 481 do 1 km
- Školy110 mZákladní škola, Praha 3, nám. Jiřího z Poděbrad 7,8/1685 · Základní škola · 7 do 500 m · 43 do 1 km
- Školky240 mDětské vzdělávací centrum Clever · Mateřská škola · 6 do 500 m · 28 do 1 km
- Zdravotnictví80 mMOJEZUBY s.r.o. · Zubař · 34 do 500 m · 124 do 1 km
- Parky40 mPark · 14 do 500 m · 38 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport20 mPosilovna · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Služby150 mBankomat · 15 do 500 m · 57 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na náměstí Jiřího z Poděbrad · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24141496
- Na Bytky
- 155 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 95 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 6
- K nastěhování
- Od 15. listopadu 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Home Sweet Home
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?