Pronájem bytu 3+kk, 61 m² (1 z 8) — Fotky: Sreality · 8 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 3+kk, 61 m²

Košická, Praha – Vršovice

34 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 34 500 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 61 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 566 Kč/m²
Podlaží: 1

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

34 500 Kč / měsíc

≈ 1 418 € / měsícnájem 566 Kč/m²

Nájem: 34 500 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 34 500 Kč
Cena za m²: 566 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

5 dnů

Změny ceny

Zobrazení

590

První záznam na Bytky

20. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 4,9 % více, než je férová cena

Férová cena: 32 892 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 30 500 Kč – 34 606 Kč
Férová cena za m²: 539 Kč/m²

Tento inzerát 34 500 Kč / měsíc
Férová cena 32 892 Kč
Obvykle 30 500 Kč – 34 606 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 370 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 4,9 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 26 dní
Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,4 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (42 inzerátů, 24. 10. 2026).

93 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 10

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 20. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

20. 10. 2026 15:43
- Plochauvedena užitná plocha: 61 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

590

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Košická, Praha – Vršovice

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD84/ 100Výborná

62 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 46710192122
Vlaky: R9R17R18R19R49S8S9S88
Autobusy: 101124135139X11

Nejbližší zastávky

Ruská
3 min · 190 m
- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Krymská
5 min · 290 m
- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Vršovické náměstí
5 min · 330 m
- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Nádraží Vršovice
8 min · 480 m
- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 95
Bohemians
9 min · 550 m
- 6interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 914
Praha-Vršovice
10 min · 630 m
- R9interval 2 h
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R49interval 1 h
- S8interval 1–2 h
- S9interval 15 min
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny120 m
La Focacceria · Pekárna · 31 do 500 m · 150 do 1 km
Jídlo a pití80 m
Bohemia Boards and Brews · Kavárna · 79 do 500 m · 336 do 1 km
Školy170 m
Obchodní akademie, Praha 10, Heroldovy sady 1 · Střední škola · 10 do 500 m · 32 do 1 km
Školky210 m
Kouzelné školy - mateřská škola a základní škola · Mateřská škola · 6 do 500 m · 23 do 1 km
Zdravotnictví80 m
adicare s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 98 do 1 km
Parky110 m
Park · 10 do 500 m · 32 do 1 km
Hřiště170 m
U Štiky · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Sport170 m
Posilovna · 5 do 500 m · 13 do 1 km
Služby90 m
Česká spořitelna · Banka · 8 do 500 m · 39 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkHeroldovy sady · 110 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,6 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Pavlína Prokešová

Makléř

RealLocate s.r.o.

Společnost

IČO: 13988158
Web: reallocate.cz
Na Bytky: 56 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 61 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 1
K nastěhování: Od 7. prosince 2026
Vybavení: Nezařízený
Stav: Novostavba
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ano
Vhodné pro: Páry a rodiny s dětmiZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · RealLocate s.r.o.
Vloženo na portál: 20. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce