Pronájem bytu 2+kk, 45 m²
Jana Růžičky 1151/27, Praha – Kunratice
21 652 Kč / měsíc celkem
Nájem 19 990 Kč + poplatky 1 662 Kč
- Plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 444 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
21 652 Kč / měsíc
≈ 890 € / měsícnájem 444 Kč/m²
- Nájem
- 19 990 Kč
- Poplatky
- 1 662 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 21 652 Kč
- Cena za m²
- 444 Kč
- Kauce
- 25 000 KčZ popisu
- Provize
- 19 990 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
788
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 23 899 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 22 500 Kč – 24 500 Kč
- Férová cena za m²
- 531 Kč/m²
- Tento inzerát 21 652 Kč / měsíc
- Férová cena 23 899 Kč
- Obvykle 22 500 Kč – 24 500 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 9,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 5 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (1 939 inzerátů, 24. 10. 2026).
40 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 45 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
788
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jana Růžičky 1151/27, Praha – Kunratice
Jana Růžičky 1151/27, Praha – Kunratice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
26 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
U Kunratického lesa
3 min · 210 m- 177interval 3–7 min
- 203interval 25–30 min
- 326interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Volha
4 min · 260 m- 177interval 3–7 min
- 203interval 25–30 min
- 326interval 2 h
- 401interval 75 min–2 h
- 402interval 2 h
- 426interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Jarníkova
11 min · 680 m- 126interval 7–15 min
- 197interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Na Jelenách
12 min · 740 m- 126interval 7–15 min
- 197interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mBilla · Supermarket · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití170 mPizzamat Kunratice · Rychlé občerstvení · 9 do 500 m · 35 do 1 km
- Školy150 mZákladní umělecká škola Jižní Město · Škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola a jesle PlayWisely, z.ú. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví140 mORDINACE FLORA s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky80 mPark · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport280 mSportovní hala ZŠ Campanus · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby60 mFio banka · Bankomat · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Flora · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 6,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14,7 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 11686324
- Na Bytky
- 3 aktivní inzeráty
Parametry
- Užitná plocha
- 45 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Stav
- Dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · garancenajmu.cz
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?