Prodej bytu 3+kk, 71 m²
Nám. M.Poštové 1736, Beroun-Město
7 290 000 Kč
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 102 676 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
7 290 000 Kč
≈ 299 569 €102 676 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 290 000 Kč
- Cena za m²
- 102 676 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
523
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 7 314 127 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 990 000 Kč – 8 485 082 Kč
- Férová cena za m²
- 103 016 Kč/m²
- Tento inzerát 7 290 000 Kč
- Férová cena 7 314 127 Kč
- Obvykle 6 990 000 Kč – 8 485 082 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 24 dní
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 21 175 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 20 920 Kč – 23 667 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Beroun (do vzdálenosti 2,6 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Beroun (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
47 % podobných inzerátů v oblasti Beroun požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BerounHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 71 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
523
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nám. M.Poštové 1736, Beroun-Město
Nám. M.Poštové 1736, Beroun-Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
20 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R16R26S6S7S60S70S75T6
- Autobusy
- 13 linek
Nejbližší zastávky
Beroun,Plzeňská brána
1 min · 80 m- 631interval 25–45 min
- 633interval 1 h
- 637interval 1 h
- 638interval 2 h
- 641interval 45–75 min
- 861interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 952
Beroun,Wagnerovo nám.
5 min · 340 m- 633interval 1 h
- 637interval 1 h
- 638interval 2 h
- 825interval 30–45 min
- 861interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Beroun,Na Parkáně
6 min · 340 m- 633interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Beroun,U černého koně
6 min · 340 m- 380interval 25 min–1 h
- 384interval 25–45 min
- 394interval 15 min–1 h
- 630interval 45 min
- 631interval 25–45 min
- 825interval 30–45 min
- XS6občas
Načítání odjezdů…
Noční: 952
Beroun,Hlinky
7 min · 420 m- 380interval 25 min–1 h
- 637interval 1 h
- 638interval 2 h
- 641interval 45–75 min
- 825interval 30–45 min
- 861interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 952
Beroun
12 min · 730 m- R16interval 1 h–75 min
- R26interval 2 h–195 min
- S6interval 2 h
- S7interval 30–45 min
- S60interval 2 h
- S70interval 2 h
- S75interval 2 h
- T6občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mBilla · Supermarket · 10 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití60 mU Slunce · Restaurace · 42 do 500 m · 61 do 1 km
- Školy120 mJungmannova základní škola Beroun · Základní škola · 10 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola Beroun, Tovární 44 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví20 mDERMA GENERAL s.r.o. · Lékař · 31 do 500 m · 38 do 1 km
- Parky90 mPark · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport210 mNH Fitness · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby40 mBankomat · 12 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 71 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 4
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Stavba
- Skeletová
- Rok výstavby
- 2005
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?