Pronájem bytu 3+kk, 86 m²
Na Dolnici, Praha – Stodůlky
35 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 30 000 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 349 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Celkové měsíční náklady
35 000 Kč / měsíc
≈ 1 438 € / měsícnájem 349 Kč/m²
- Nájem
- 30 000 Kč
- Poplatky
- 5 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 35 000 Kč
- Cena za m²
- 349 Kč
- Kauce
- 60 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
865
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 37 625 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 36 550 Kč – 41 864 Kč
- Férová cena za m²
- 438 Kč/m²
- Tento inzerát 35 000 Kč / měsíc
- Férová cena 37 625 Kč
- Obvykle 36 550 Kč – 41 864 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %
- Pro představu: 4 dny v nabídce; podobné inzeráty zhruba 10 dní
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 13 (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
45 % podobných inzerátů v oblasti Praha 13 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 13Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 86 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
865
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Dolnici, Praha – Stodůlky
Na Dolnici, Praha – Stodůlky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
14 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 10 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Nová kolonie
2 min · 120 m- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Mládí
6 min · 340 m- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Nárožní
8 min · 460 m- 168interval 30 min
- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
K Hájům
10 min · 620 m- 149interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Lužiny
10 min · 620 m- Binterval 2–4 min
Načítání odjezdů…
Luka
10 min · 630 m- Binterval 2–4 min
- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
- 225interval 7–15 min
- 266občas
- 301interval 2 h
- 352interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 904
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny410 mPotraviny · Večerka · 2 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití130 mK Zahrádkám · Restaurace · 4 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy450 mZákladní škola, Praha 13, Mládí 135 · Základní škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky120 mVeselá školka - Mateřská škola Stodůlky s.r.o. · Mateřská škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví80 mStomatologická ordinace · Zubař · 3 do 500 m · 30 do 1 km
- Parky110 mCentrální park · Park · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 13 do 500 m · 52 do 1 km
- Sport250 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby430 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 500 m · 18 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkCentrální park Stodůlky · 120 mPark blízkoPark nebo zahrada, 47 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,2 · PM2.5 11,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 86 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?